紫野下石龍町のマンション相場
京都府京都市北区紫野下石龍町 | 15件の成約データ
推定相場
紫野下石龍町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,722万円
㎡単価
57.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価54.0万円に対し、築40年は64.0万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は2,786円。
平均㎡単価
35.1
平均価格
2,013
取引実績
15件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.9万円から2024年は㎡39.6万円へ、15年間で+37.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
38
築26-30年
32
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,571
7件
２ＬＤＫ
1,675
4件
２ＤＫ
1,300
2件
３ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2024年第1四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,000円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2023年第4四半期
1,700円
55㎡〜
30.9
2023年第1四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2017年第1四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2017年第1四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫野下石龍町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫野下石龍町は京都市北区内23地区中12位（上位48%）。
単価35.1。
1つ上の大宮中林町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）