大宮東脇台町のマンション相場
京都府京都市北区大宮東脇台町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.0万円に対し、築40年は21.2万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
35.0万/㎡
築25年
3件
16.7万/㎡
築35年
8件
21.0万/㎡
築40年
2件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。１ＬＤＫの平均価格は1,224円。
２ＬＤＫ
5件
1,440円
３ＬＤＫ
6件
1,586円
１ＬＤＫ
4件
1,224円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼30.5%
平均価格
1,865
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡32.1万円へ、13年間で+60.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
34
築16-20年
45
築26-30年
20
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
6件
２ＬＤＫ
2,020
5件
１ＬＤＫ
1,615
4件
４ＬＤＫ
2,900
1件
２ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2023年第3四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2021年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮東脇台町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
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大宮東脇台町は京都市北区内23地区中16位（上位30%）。
単価28.7。
1つ上の衣笠高橋町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）