グランコート北山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は43.7万/㎡へ、16年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,599万円です。4LDKが最も高く平均3,599万円、3LDKは平均3,160万円です。

3LDK

4件

3,160万

4LDK

10件

3,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,160万	2,680万	3,600万
4LDK	10件	3,599万	3,380万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（43.0万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43万/㎡

7件

3階以上

44.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市北区大宮東脇台町38-3
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	43.40m² ～ 82.34m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	村本建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩27分

学区情報

小学校

京都市立大宮小学校

中学校

京都市立西賀茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート北山	2008	25戸	43.7万	3,600万
ネオコーポ北山	1985	39戸	28.8万	1,680万
パークハイム紫竹	1987	20戸	36.4万	1,580万
アウルグラン北山	2007	21戸	49.7万	3,680万
シェモア北山	1995	18戸	32.4万	1,380万
フォルム北山	1995	82戸	38.4万	2,480万
サーパス北山第２	2000	28戸	48.2万	3,480万
シャルム８０	1980	20戸	18.5万	980万
ベレビュー北山	1991	6戸	27.5万	2,380万
ライオンズマンション京都紫竹	1988	8戸	32.1万	2,280万
デトムワン北山レディース	1985	49戸	28.4万	500万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	45.1万	41.3万	40.9万	-	-	-	-	43.7万
4LDK	43.2万	44.8万	41.9万	42.3万	44.7万	45.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,600万	43.73万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.45万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.91万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.27万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,450万	41.9万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.93万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,780万	45.91万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.31万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,600万	43.73万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.05万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.48万/㎡
2009年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.7万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.48万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。