シャルム８０の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には73,000円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。

物件概要

所在地	京都府京都市北区大宮開町22-2
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩30分

🚉

北山駅

JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線

徒歩31分

学区情報

小学校

京都市立大宮小学校

中学校

京都市立西賀茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム８０	1980	20戸	18.5万	980万
サーパス北山第２	2000	28戸	48.2万	3,480万
コーポラス西賀茂	1974	42戸	17.1万	550万
ネオコーポ北山	1985	39戸	28.8万	1,680万
パークハイム紫竹	1987	20戸	36.4万	1,580万
ベレビュー北山	1991	6戸	27.5万	2,380万
グランコート北山	2008	25戸	43.7万	3,600万
シェモア北山	1995	18戸	32.4万	1,380万
アンビエント北山通紫竹	1999	27戸	48.2万	2,980万
アウルグラン北山	2007	21戸	49.7万	3,680万
北山マンション	1972	7戸	12.1万	290万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額72,333円。3DKなら月額72,333円が相場です。

1SLDK

100,000円

100,000〜100,000円

2LDK

72,765円

65,000〜77,000円

3DK

72,333円

55,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	73,000円	1,280円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,316円/㎡
2023年8月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,316円/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,316円/㎡
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	55,000円	965円/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	100,000円	1,754円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,316円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,351円/㎡
2022年2月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,351円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2021年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	100,000円	1,754円/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,316円/㎡
2020年5月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2020年11月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2019年4月	中層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,228円/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,280円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,316円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。