コーポラス西賀茂

京都府京都市北区大宮薬師山東町42-1 | 築52年 | 42戸

推定相場

コーポラス西賀茂

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で65.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

18件

584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	18件	584万	380万	990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（16.6万円）と比べて6.1万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

12件

4-7階

22.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市北区大宮薬師山東町42-1
築年月	1974年8月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	32.19m² ～ 76.50m²
分譲会社	松美
施工会社	増田組
管理会社	エリッツホールディングス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩32分

学区情報

小学校

京都市立大宮小学校

中学校

京都市立西賀茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポラス西賀茂	1974	42戸	17.1万	550万
サーパス北山第２	2000	28戸	48.2万	3,480万
シャルム８０	1980	20戸	18.5万	980万
ネオコーポ北山	1985	39戸	28.8万	1,680万
シェモア北山	1995	18戸	32.4万	1,380万
北山マンション	1972	7戸	12.1万	290万
パークハイム紫竹	1987	20戸	36.4万	1,580万
グランコート北山	2008	25戸	43.7万	3,600万
ベレビュー北山	1991	6戸	27.5万	2,380万
アウルグラン北山	2007	21戸	49.7万	3,680万
アンビエント北山通紫竹	1999	27戸	48.2万	2,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2022	2023	2025
2K	14.9万	15.7万	18.0万	19.3万	-	30.8万	27.6万	17.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2K	30㎡〜	550万	17.09万/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	42.15万/㎡
2025年12月	低層	2K	30㎡〜	550万	17.09万/㎡
2025年11月	中層	1DK	30㎡〜	780万	24.24万/㎡
2023年3月	高層	2K	30㎡〜	888万	27.59万/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	990万	30.76万/㎡
2019年11月	低層	1R	75㎡〜	1,350万	17.65万/㎡
2016年1月	中層	2K	30㎡〜	550万	17.09万/㎡
2016年1月	中層	2K	30㎡〜	550万	17.09万/㎡
2016年12月	低層	2K	30㎡〜	790万	24.55万/㎡
2016年10月	中層	2K	30㎡〜	590万	18.33万/㎡
2015年10月	中層	2K	30㎡〜	580万	18.02万/㎡
2014年9月	低層	2K	30㎡〜	480万	14.92万/㎡
2014年5月	低層	2K	30㎡〜	450万	13.98万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	450万	13.98万/㎡
2014年3月	低層	2K	30㎡〜	580万	18.02万/㎡
2014年2月	低層	2K	30㎡〜	600万	18.65万/㎡
2014年2月	低層	2K	30㎡〜	480万	14.92万/㎡
2013年7月	低層	2K	30㎡〜	480万	14.92万/㎡
2013年7月	中層	2K	30㎡〜	580万	18.02万/㎡
2013年6月	低層	2K	30㎡〜	380万	11.81万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	680万	16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。