北山マンション
京都府京都市北区大宮玄琢南町25-20 | 築54年 | 7戸
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は12.1万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）より74.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.3万/㎡から2024年は12.1万/㎡へ、8年間で9.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万2万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の43%・6件）で、平均305万円です。2LDKが最も高く平均590万円、1DKは平均305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
465万 |
180万 |
750万 |
| 1K |
4件 |
320万 |
320万 |
320万 |
| 1DK |
6件 |
305万 |
290万 |
330万 |
| 2LDK |
2件 |
590万 |
590万 |
590万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮玄琢南町25-20 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.04m² ～ 41.84m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
12.2万 |
- |
12.1万 |
| 1R |
- |
- |
7.5万 |
31.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 1K |
13.3万 |
13.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
290万 |
12.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
590万 |
14.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
590万 |
14.11万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
298万 |
12.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
290万 |
12.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
290万 |
11.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
330万 |
13.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
330万 |
13.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
750万 |
31.18万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
18.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
180万 |
7.49万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
13.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
13.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額42,286円。1DKなら月額41,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,455円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
51,000円 |
1,959円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,075円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
49,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,702円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,554円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。