京都北山スカイハイツＢ棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 | 築48年 | 121戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.4万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）より41.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は29万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,800万円です。2LDKが最も高く平均1,813万円、1LDKは平均1,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,203万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 2LDK |
3件 |
1,813万 |
1,580万 |
1,980万 |
| 3LDK |
8件 |
1,800万 |
1,380万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 121戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.32m² ～ 77.50m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
28.2万 |
29.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.1万 |
25.6万 |
- |
28.5万 |
| 1LDK |
21.9万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.56万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.3万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。