京都北山スカイハイツＡ棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 | 築48年 | 121戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）より50.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.2万/㎡から2026年は24万/㎡へ、6年間で25.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,803万円です。3LDKが最も高く平均1,803万円、3DKは平均1,183万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,627万 |
1,380万 |
1,890万 |
| 3DK |
3件 |
1,183万 |
1,080万 |
1,290万 |
| 3LDK |
12件 |
1,803万 |
1,080万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 121戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.94m² ～ 81.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
21.8万 |
26.9万 |
28.3万 |
23.4万 |
26.8万 |
24.0万 |
| 3LDK |
- |
26.4万 |
24.8万 |
19.2万 |
- |
- |
| 3DK |
17.9万 |
- |
17.5万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.17万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.67万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
23.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,040万 |
25.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.55万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
26.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。