京都北山スカイハイツＡ棟
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 | 築48年 | 121戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.2万/㎡から2026年は24万/㎡へ、6年間で25.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,554万円です。3LDKが最も高く平均1,554万円、3DKは平均1,069万円です。
2LDK
1,549万
10件
3DK
1,069万
3件
3LDK
1,554万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,549万 | 1,138万 | 1,836万 |
| 3DK | 3件 | 1,069万 | 997万 | 1,122万 |
| 3LDK | 12件 | 1,554万 | 831万 | 2,089万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
23.8万/㎡
4-7階
9件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 59.94m² ～ 81.44m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立鷹峯小学校
中学校
京都市立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京都北山スカイハイツＡ棟 | 1978 | 121戸 | 23.2万 | 1,490万 |
| 京都北山スカイハイツＢ棟 | 1978 | 121戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| 北山マンション | 1972 | 7戸 | 12.1万 | 290万 |
| コリーヌ衣笠 | 1974 | 10戸 | 17.1万 | 1,666万 |
| ユタカハイツ | 1983 | - | - | - |
| ブラウンハウス | 1993 | 8戸 | 31.4万 | 6,800万 |
| 紫野スカイハイツ | 1975 | - | - | - |
| コーポラス西賀茂 | 1974 | 42戸 | 17.1万 | 550万 |
| 北山グランドハイツ | 1978 | - | - | - |
| アンビエント北山通紫竹 | 1999 | 27戸 | 48.2万 | 2,980万 |
| シャルム８０ | 1980 | 20戸 | 18.5万 | 980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | 26.9万 | 28.3万 | 23.4万 | 26.8万 | 24.0万 |
| 3LDK | - | 26.4万 | 24.8万 | 19.2万 | - | - |
| 3DK | 17.9万 | - | 17.5万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 25.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.86万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。