ネオコーポ北山

京都府京都市北区大宮東脇台町13 | 築41年 | 39戸

推定相場

ネオコーポ北山

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,794万円です。1LDKが最も高く平均1,864万円、2DKは平均1,097万円です。

1LDK

5件

1,864万

2DK

4件

1,097万

2LDK

4件

1,683万

3LDK

10件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,864万	1,380万	2,180万
2DK	4件	1,097万	998万	1,180万
2LDK	4件	1,683万	1,480万	1,890万
3LDK	10件	1,794万	1,380万	2,170万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（25.4万円）と比べて7.8万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.4万/㎡

17件

4-7階

33.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市北区大宮東脇台町13
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	41.94m² ～ 94.19m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

学区情報

小学校

京都市立大宮小学校

中学校

京都市立西賀茂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ北山	1985	39戸	28.8万	1,680万
パークハイム紫竹	1987	20戸	36.4万	1,580万
グランコート北山	2008	25戸	43.7万	3,600万
シェモア北山	1995	18戸	32.4万	1,380万
アウルグラン北山	2007	21戸	49.7万	3,680万
サーパス北山第２	2000	28戸	48.2万	3,480万
シャルム８０	1980	20戸	18.5万	980万
ベレビュー北山	1991	6戸	27.5万	2,380万
フォルム北山	1995	82戸	38.4万	2,480万
コーポラス西賀茂	1974	42戸	17.1万	550万
ライオンズマンション京都紫竹	1988	8戸	32.1万	2,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	22.0万	-	-	-	-	-	30.6万	28.8万
3LDK	-	-	20.2万	27.4万	28.1万	28.0万	-	-
1LDK	-	-	-	27.9万	29.2万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.76万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.76万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.36万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.91万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.91万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.79万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.37万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.08万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	65㎡〜	1,990万	29.16万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,170万	31.79万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	65㎡〜	2,180万	31.94万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	55㎡〜	1,780万	30.47万/㎡
2021年5月	低層	1LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	65㎡〜	1,990万	29.16万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.24万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.22万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,130万	25.6万/㎡
2014年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	26.73万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	998万	22.61万/㎡
2014年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.47万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。