衣笠北荒見町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠北荒見町 | 24件の成約データ
推定相場
衣笠北荒見町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,070万円
㎡単価
60.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築15年は61.0万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は3,978円。
平均㎡単価
42.6
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,696
取引実績
24件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2025年は㎡42.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
46
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,738
16件
２ＬＤＫ
2,586
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2023年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第1四半期
2,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2023年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2022年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠北荒見町は京都市北区内23地区中8位（上位65%）。
単価42.6。
1つ上の西賀茂柿ノ木町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）