平野鳥居前町のマンション相場
京都府京都市北区平野鳥居前町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
平野鳥居前町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,311万円
㎡単価
93.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.1万円に対し、築35年は40.2万円。築年による価格差は最大177%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は5,903円。
平均㎡単価
45.5
前年比 ▲45.9%
平均価格
3,528
取引実績
32件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡76.4万円へ、17年間で+250.5%上昇（年平均+14.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
69
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,557
23件
２ＬＤＫ
3,417
6件
４ＬＤＫ
5,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
4,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4
2025年第1四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第1四半期
5,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2023年第4四半期
5,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
52.4
2023年第2四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2022年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第2四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野鳥居前町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション京都衣笠
築41年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買24件
京都平野アーバンライフ
築37年
| 地下1階付5階建
| 14戸
9,200万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買12件
京都衣笠アーバンライフ
築36年
| 地下1階付4階建
| 11戸
5,980万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ロジュマン京都平野鳥居前町
築11年
| 5階建
| 28戸
5,380万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドパレス平野桜花庵
築25年
| 地下1階付4階建
| 14戸
9,380万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買5件
北野ハイツ
築51年
| 3階建
| 16戸
売買0件
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
平野鳥居前町は京都市北区内23地区中5位（上位78%）。
単価45.5。
1つ上の衣笠北天神森町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）