西賀茂柿ノ木町のマンション相場
京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西賀茂柿ノ木町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,759万円
㎡単価
61.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価55.6万円に対し、築15年は61.9万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は5,661円。
平均㎡単価
44.5
平均価格
3,587
取引実績
15件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201120132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡42.7万円から2024年は㎡63.5万円へ、13年間で+48.7%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
64
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,455
11件
２ＬＤＫ
3,833
3件
４ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2021年第4四半期
5,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
58.8
2021年第4四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2020年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2019年第1四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2018年第1四半期
3,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2017年第4四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2017年第1四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2015年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西賀茂柿ノ木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
西賀茂柿ノ木町は京都市北区内23地区中7位（上位70%）。
単価44.5。
1つ上の大宮南林町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）