紫竹下高才町のマンション相場
京都府京都市北区紫竹下高才町 | 12件の成約データ
推定相場
紫竹下高才町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
4,543万円
㎡単価
79.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価64.4万円に対し、築25年は71.9万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は4,277円。
平均㎡単価
46.4
平均価格
2,592
取引実績
12件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20082010201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.9万円から2022年は㎡51.0万円へ、14年間で+16.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
56
築26-30年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,643
7件
２ＬＤＫ
2,525
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2022年第2四半期
2,500円
55㎡〜
45.5
2021年第2四半期
3,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
2018年第3四半期
3,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2014年第3四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2013年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2011年第2四半期
1,900円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2010年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2009年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2009年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫竹下高才町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫竹下高才町は京都市北区内23地区中3位（上位87%）。
単価46.4。
1つ上の新御霊口町とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）