大宮南林町のマンション相場
京都府京都市北区大宮南林町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大宮南林町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
4,790万円
㎡単価
61.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価74.6万円に対し、築15年は71.2万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,354円。
平均㎡単価
45.0
平均価格
3,185
取引実績
13件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡43.3万円から2024年は㎡55.7万円へ、15年間で+28.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
43
築11-15年
46
築16-20年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,256
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
１ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第2四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2022年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
50.0
2022年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2021年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2021年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2021年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2021年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮南林町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
大宮南林町は京都市北区内23地区中6位（上位74%）。
単価45.0。
1つ上の平野鳥居前町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）