紫野北舟岡町のマンション相場
京都府京都市北区紫野北舟岡町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
紫野北舟岡町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,919万円
㎡単価
62.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.2万円に対し、築25年は64.3万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は6,838円。
平均㎡単価
40.4
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,810
取引実績
21件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2008201020122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2024年は㎡44.0万円へ、16年間で+50.9%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
29
築16-20年
40
築21-25年
44
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,556
16件
４ＬＤＫ
3,750
4件
２ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2022年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2022年第1四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2021年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2021年第4四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫野北舟岡町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫野北舟岡町は京都市北区内23地区中9位（上位61%）。
単価40.4。
1つ上の衣笠北荒見町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）