コスモ紫野

京都府京都市北区紫野北舟岡町22 | 築30年 | 60戸

推定相場

コスモ紫野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は45万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,799万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,799万円です。

3LDK

30件

2,799万

4LDK

2件

3,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,799万	1,880万	3,480万
4LDK	2件	3,480万	3,280万	3,680万

階数別の㎡単価

1-5階

44.6万/㎡

15件

6-10階

43.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府京都市北区紫野北舟岡町22
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	60戸
専有面積	56.43m² ～ 85.05m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	藤木工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩25分

学区情報

小学校

紫野小学校

中学校

嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ紫野	1996	60戸	44.4万	2,780万
藤和紫野ホームズ	2003	41戸	45.5万	3,280万
グランドムール西陣	1990	14戸	44.3万	3,680万
グローバル紫野	1999	23戸	39.6万	2,180万
デトムワン西陣Ⅱ	1989	52戸	41.2万	950万
ヴィラエスポワール	1984	37戸	28.2万	650万
デトムワン西陣Ⅲ	1989	62戸	29.1万	570万
コスモ衣笠	1987	23戸	23.3万	1,490万
コンフォール円町	2010	36戸	56.0万	5,580万
藤和シティホームズ衣笠	1994	34戸	53.8万	3,340万
パークホームズ衣笠	2002	26戸	44.0万	4,200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.4万	46.8万	44.8万	45.9万	48.8万	46.0万	45.2万	45.0万
4LDK	43.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.36万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,800万	44.68万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.96万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.89万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.55万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.36万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.17万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.36万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.55万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.96万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.53万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.96万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.75万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,930万	46.76万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.77万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.07万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.96万/㎡
2021年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.59万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.57万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.96万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.96万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.55万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.96万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.23万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.27万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.96万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.57万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.52万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.63万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.1万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。