デトムワン西陣Ⅱの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、10年間で84.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の44,000円から2025年には41,727円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

693万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	693万	410万	1,180万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区姥ケ北町800
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	52戸
専有面積	18.20m² ～ 23.08m²
分譲会社	地研
施工会社	鉄建建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩20分

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩22分

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトムワン西陣Ⅱ	1989	52戸	41.2万	950万
グランドムール西陣	1990	14戸	44.3万	3,680万
ヴィラエスポワール	1984	37戸	28.2万	650万
デトムワン西陣Ⅲ	1989	62戸	29.1万	570万
メガロコープ西陣	1972	405戸	31.8万	1,580万
メガロコーポ西陣A棟	1972	405戸	26.5万	1,580万
レスタージュ西陣	2001	30戸	59.3万	4,780万
アクアプレイス京都西陣	2014	37戸	66.2万	1,750万
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
クレステージ今出川通り	2002	60戸	47.3万	4,490万
クレステージ今出川通り西館	2002	31戸	67.3万	4,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1K	22.3万	36.1万	40.2万	39.9万	29.5万	29.7万	29.7万	41.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	950万	41.17万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	950万	41.17万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	550万	29.73万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	550万	29.73万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	550万	29.73万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	550万	29.73万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	580万	28.78万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	610万	30.26万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	890万	38.57万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	950万	41.17万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	890万	38.57万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.22万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	950万	41.17万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	56.76万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	450万	22.33万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.79万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	450万	22.33万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	450万	22.33万/㎡
2014年8月	中層	1K	15㎡〜	450万	24.22万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	410万	20.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額37,458円。1Kなら月額37,458円が相場です。

ワンルーム

41,556円

29,000〜53,000円

1K

37,458円

29,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

112件

5〜8万

12件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,884円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,355円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,253円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,100円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,900円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,736円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,884円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,491円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,984円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,573円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,629円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,153円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,394円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,749円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,520円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,600円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,776円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,602円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,844円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,885円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,830円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,587円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,884円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,041円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,404円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,622円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。