グランドムール西陣（築36年・㎡単価43.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.4万円/㎡

レンジ

32.5〜54.2万円/㎡

市区町村ベースライン 57.4万円/㎡
補正係数 ×0.756

代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 232件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	京都府京都市上京区新猪熊東町350
築年月	1990-02（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	40.93m² ～ 83.04m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	安藤建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩23分

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール西陣	1990	14戸	44.3万	3,680万
デトムワン西陣Ⅱ	1989	52戸	41.2万	950万
ヴィラエスポワール	1984	37戸	28.2万	650万
デトムワン西陣Ⅲ	1989	62戸	29.1万	570万
ルミネ智恵光院	1990	-	-	-
メガロコープ西陣	1972	405戸	31.8万	1,580万
メガロコーポ西陣A棟	1972	405戸	26.5万	1,580万
ベラジオ京都西陣	2021	-	-	-
ベラジオ京都西陣	2021	-	-	-
藤和紫野ホームズ	2003	41戸	45.5万	3,280万
メガロコープ西陣B	1972	-	-	-

京都市上京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,296円	5,194
1DK/1LDK	8.4万円	2,311円	1,513
2K/2DK	7.0万円	1,903円	422
2LDK	15.0万円	2,575円	590
3LDK+	13.8万円	1,984円	418

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.32万/㎡
2019年11月	低層	1R	40㎡〜	1,100万	26.88万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。