ヴィラエスポワールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,250〜41,909円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・26件）で、平均685万円です。2Kが最も高く平均833万円、1DKは平均685万円です。

1DK

26件

685万

2K

3件

833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	26件	685万	500万	960万
2K	3件	833万	600万	950万

階数別の㎡単価

1-2階

31.5万/㎡

21件

3階以上

23.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	京都府京都市上京区真倉町757
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	23.07m² ～ 35.86m²
分譲会社	前川ハウジング
施工会社	松村組
管理会社	ユーティービルメンテナンス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩20分

🚉

北野白梅町駅

京福電鉄北野線

徒歩21分

学区情報

小学校

京都市立乾隆小学校

中学校

京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラエスポワール	1984	37戸	28.2万	650万
デトムワン西陣Ⅱ	1989	52戸	41.2万	950万
グランドムール西陣	1990	14戸	44.3万	3,680万
メガロコープ西陣	1972	405戸	31.8万	1,580万
メガロコーポ西陣A棟	1972	405戸	26.5万	1,580万
デトムワン西陣Ⅲ	1989	62戸	29.1万	570万
レスタージュ西陣	2001	30戸	59.3万	4,780万
アクアプレイス京都西陣	2014	37戸	66.2万	1,750万
スペース西陣	1984	38戸	19.9万	470万
クレステージ今出川通り	2002	60戸	47.3万	4,490万
クレステージ今出川通り西館	2002	31戸	67.3万	4,480万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	25.4万	-	25.6万	32.5万	41.6万	29.1万	30.7万	27.9万
2K	-	26.0万	-	36.4万	36.4万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	20㎡〜	650万	28.18万/㎡
2026年3月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2026年2月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2026年1月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2025年8月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2025年4月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2025年3月	低層	1DK	20㎡〜	960万	41.62万/㎡
2025年2月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2025年12月	低層	1DK	20㎡〜	789万	34.21万/㎡
2025年12月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2025年10月	低層	1DK	20㎡〜	650万	27.84万/㎡
2024年5月	低層	1DK	20㎡〜	680万	29.13万/㎡
2024年12月	低層	1DK	20㎡〜	680万	29.13万/㎡
2023年4月	低層	1DK	20㎡〜	960万	41.62万/㎡
2023年1月	低層	2K	25㎡〜	950万	36.36万/㎡
2023年10月	低層	1DK	20㎡〜	960万	41.62万/㎡
2022年7月	低層	2K	25㎡〜	950万	36.36万/㎡
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	540万	23.41万/㎡
2022年10月	低層	1DK	20㎡〜	960万	41.62万/㎡
2021年12月	中層	1DK	20㎡〜	590万	25.58万/㎡
2019年7月	低層	2K	20㎡〜	600万	26.01万/㎡
2018年9月	低層	1DK	20㎡〜	700万	30.24万/㎡
2018年5月	中層	1DK	25㎡〜	550万	21.7万/㎡
2018年12月	中層	1DK	25㎡〜	630万	24.86万/㎡
2018年10月	中層	1DK	25㎡〜	630万	25.21万/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	630万	25.25万/㎡
2018年10月	中層	1DK	25㎡〜	630万	24.86万/㎡
2017年8月	低層	1DK	20㎡〜	580万	23.25万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	780万	21.75万/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	500万	21.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の92%）で、平均月額40,612円。1DKなら月額40,612円が相場です。

1K

42,833円

39,000〜49,000円

1DK

40,612円

32,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

72件

5〜8万

1件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,517円/㎡
2025年6月	低層	1DK	20㎡〜	38,000円	1,523円/㎡
2025年5月	低層	1DK	20㎡〜	38,000円	1,647円/㎡
2025年4月	低層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,723円/㎡
2025年4月	低層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,766円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	43,000円	1,696円/㎡
2025年4月	低層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,864円/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,804円/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,723円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,775円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,528円/㎡
2024年9月	低層	1DK	20㎡〜	40,000円	1,603円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,933円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,087円/㎡
2024年6月	低層	1DK	20㎡〜	40,000円	1,643円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,828円/㎡
2024年6月	中層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,382円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,262円/㎡
2024年5月	中層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,283円/㎡
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,260円/㎡
2024年3月	中層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,457円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,603円/㎡
2024年3月	低層	1DK	20㎡〜	43,000円	1,723円/㎡
2024年2月	中層	1DK	20㎡〜	37,000円	1,483円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,578円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,539円/㎡
2023年1月	低層	1DK	20㎡〜	67,000円	2,685円/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	45,000円	1,804円/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	40,000円	1,358円/㎡
2022年8月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,683円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。