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デトムワン西陣Ⅲ

京都府京都市上京区桐木町872 | 築37年 | 62戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.7万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、11年間で21.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,400円から2025年には35,909円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・63件）で、平均557万円です。1Rが最も高く平均772万円、1Kは平均557万円です。
1R
12件
772万
1K
63件
557万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 772万 420万 1,020万
1K 63件 557万 400万 780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（28.5万円）と比べて4.4万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
28.5万/㎡
38件
3階以上
32.9万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区桐木町872
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数62戸
専有面積17.68m² ～ 19.60m²
分譲会社地研
施工会社藤井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩19分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩21分

学区情報

小学校
京都市立乾隆小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトムワン西陣Ⅲ 1989 62戸 29.1万 570万
デトムワン西陣Ⅱ 1989 52戸 41.2万 950万
メガロコープ西陣 1972 405戸 31.8万 1,580万
メガロコーポ西陣A棟 1972 405戸 26.5万 1,580万
ヴィラエスポワール 1984 37戸 28.2万 650万
グランドムール西陣 1990 14戸 44.3万 3,680万
レスタージュ西陣 2001 30戸 59.3万 4,780万
デトムワン千本智恵光院Ⅱ 1990 23戸 21.2万 470万
スペース西陣 1984 38戸 19.9万 470万
デトム・ワン千本知恵光院２ 1990 23戸 23.9万 500万
ベラジオ西陣聚楽Ⅱ 2017 48戸 65.5万 1,750万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 26.5万 27.1万 - 36.0万 30.5万 29.1万 28.9万 28.3万
1R - - 50.0万 45.2万 36.7万 25.0万 - 52.0万
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 570万 29.09万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 480万 25.81万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 1,020万 52.05万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 580万 29.6万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 530万 27.05万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 480万 25.59万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 550万 28.06万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 530万 27.05万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 500万 26.66万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.94万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 700万 35.72万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 550万 28.06万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 498万 25.41万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 548万 27.97万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 25万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 21.43万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 498万 25.41万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 550万 28.06万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 820万 41.84万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 490万 25万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 520万 26.53万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 700万 35.72万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 820万 41.84万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 490万 26.18万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.94万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 580万 30.99万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.32万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 580万 29.6万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 570万 29.09万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 700万 35.72万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 680万 36.33万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.62万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 480万 25.59万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 550万 29.32万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 580万 29.6万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 700万 35.72万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 680万 36.33万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 690万 35.21万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 780万 41.67万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 920万 46.94万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 700万 35.72万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 820万 41.84万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 920万 46.94万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.94万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額35,434円。1Kなら月額35,434円が相場です。
ワンルーム
37,633円
25,000〜53,000円
1K
35,434円
25,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
175件
5〜8万
10件
全 185 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,599円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,570円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,143円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,786円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,763円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,754円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,831円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,328円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,599円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,479円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,775円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,989円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,939円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,143円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,806円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 2,878円/㎡
2025年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,704円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,356円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,684円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,727円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,709円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,633円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,328円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,336円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,816円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 31,400円 1,677円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 31,400円 1,674円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 31,400円 1,858円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,866円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。