大北山原谷乾町のマンション相場
京都府京都市北区大北山原谷乾町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大北山原谷乾町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
945万円
㎡単価
14.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.7万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,782円。
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼12.4%
平均価格
718
取引実績
21件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920112020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.5万円から2025年は㎡10.6万円へ、16年間で31.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
696
16件
２ＬＤＫ
863
3件
３ＤＫ
675
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第1四半期
730円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2024年第4四半期
730円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2024年第4四半期
690円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第1四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第2四半期
610円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第1四半期
620円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.3
2022年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2022年第2四半期
750円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大北山原谷乾町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
大北山原谷乾町は京都市北区内23地区中23位（上位0%）。
単価11.6。
1つ上の大北山長谷町とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）