紫野西蓮台野町のマンション相場
京都府京都市北区紫野西蓮台野町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
紫野西蓮台野町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,410万円
㎡単価
35.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価33.2万円に対し、築50年は26.4万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。２ＤＫの平均価格は1,807円。
平均㎡単価
21.7
平均価格
1,369
取引実績
17件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.3万円から2025年は㎡17.0万円へ、16年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,506
7件
３ＬＤＫ
1,417
6件
２ＤＫ
970
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
16.9
2025年第2四半期
500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
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紫野西蓮台野町は京都市北区内23地区中20位（上位13%）。
単価21.7。
1つ上の大宮開町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）