紫野西蓮台野町の一戸建て相場
京都府京都市北区紫野西蓮台野町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
紫野西蓮台野町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,038万円
うち土地分
7,588万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼8.3%
平均価格
4,181
取引実績
13件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
31万
28万
'10'13'15'16'18'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
21
築16-20年
31
築21-25年
35
築26-30年
30
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第2四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2023年第4四半期
3,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9
2023年第2四半期
1,500円
40㎡〜
37.5
2022年第4四半期
1,900円
105㎡〜
18.1
2022年第2四半期
15,000円
425㎡〜
35.3
2022年第2四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2020年第2四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2018年第2四半期
350円
50㎡〜
7.0
2016年第2四半期
7,300円
340㎡〜
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫野西蓮台野町は京都市北区内157地区中89位（上位43%）。
単価29.9。
1つ上の紫竹下緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）