平野東柳町の一戸建て相場
京都府京都市北区平野東柳町 | 12件の成約データ
推定相場
平野東柳町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
13,099万円
うち土地分
12,649万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲32.3%
平均価格
6,858
取引実績
12件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
66万44万22万0
24万
57万
'08'11'12'14'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
38
築11-15年
37
築21-25年
33
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,000
1件
４ＬＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
5,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
2021年第4四半期
12,000円
480㎡〜
25.0
2017年第2四半期
2,600円
80㎡〜
32.5
2017年第1四半期
4,400円
145㎡〜
30.3
2015年第2四半期
4,100円
165㎡〜
24.8
2014年第3四半期
14,000円
380㎡〜
36.8
2012年第3四半期
5,000円
125㎡〜
40.0
2012年第2四半期
2,300円
95㎡〜
24.2
2012年第1四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
平野東柳町は京都市北区内157地区中66位（上位58%）。
単価33.5。
1つ上の紫竹東大門町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）