大宮北林町の一戸建て相場
京都府京都市北区大宮北林町 | 11件の成約データ
推定相場
大宮北林町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
9,878万円
うち土地分
9,428万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.4
平均価格
4,236
取引実績
11件
平均面積
172㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
11万
31万
'09'10'11'12'14'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
31
築26-30年
19
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
5,400円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2021年第4四半期
3,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.2
2021年第3四半期
4,600円
85㎡〜
54.1
2021年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4
2021年第1四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2014年第4四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2014年第2四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2012年第1四半期
6,500円
300㎡〜
21.7
2011年第1四半期
5,500円
280㎡〜
19.6
2010年第2四半期
5,200円
280㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
大宮北林町は京都市北区内157地区中72位（上位54%）。
単価32.4。
1つ上の等持院東町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）