紫野東野町の一戸建て相場
京都府京都市北区紫野東野町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,635
80〜100㎡
3件
1,894
平均㎡単価
33.9
平均価格
2,317
取引実績
12件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
34万
45万
'10'14'15'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築31年以上
20
間取り別の相場
２Ｋ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２Ｋ
43.6
2021年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・２Ｋ
45.5
2020年第4四半期
2,000円
80㎡〜
25.0
2020年第4四半期
1,700円
50㎡〜
34.0
2015年第2四半期
1,900円
65㎡〜
29.2
2015年第2四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2014年第2四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2014年第2四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2014年第1四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2010年第3四半期
2,900円
50㎡〜
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫野東野町は京都市北区内162地区中65位（上位60%）。
単価33.9。
1つ上の紫野下築山町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
65
紫野東野町 ◀
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33.9