西賀茂大栗町の一戸建て相場
京都府京都市北区西賀茂大栗町 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,655
100〜120㎡
4件
4,483
平均㎡単価
29.8
前年比 ▲15.0%
平均価格
3,882
取引実績
11件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
22万
34万
'09'11'12'13'16'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築16-20年
27
築21-25年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,575
4件
２ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
4,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2024年第2四半期
5,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2024年第1四半期
4,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
31.9
2023年第4四半期
4,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2023年第1四半期
4,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
29.7
2016年第3四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2013年第3四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2012年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2011年第4四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
西賀茂大栗町は京都市北区内162地区中91位（上位44%）。
単価29.8。
1つ上の上賀茂向縄手町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
91
西賀茂大栗町 ◀
―
29.8