上賀茂中ノ河原町の一戸建て相場
京都府京都市北区上賀茂中ノ河原町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,643
100〜120㎡
4件
4,269
平均㎡単価
27.9
前年比 ▲172.7%
平均価格
2,950
取引実績
10件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
34万
43万
'10'15'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,950
2件
５ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・５ＤＫ
15.7
2022年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2021年第1四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2021年第1四半期
4,100円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・４ＤＫ
28.0
2021年第1四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2020年第4四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2015年第4四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2010年第3四半期
3,100円
90㎡〜
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
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上賀茂中ノ河原町は京都市北区内162地区中101位（上位38%）。
単価27.9。
1つ上の紫野東藤ノ森町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
101
上賀茂中ノ河原町 ◀
―
27.9