西賀茂中川上町の一戸建て相場
京都府京都市北区西賀茂中川上町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,339
100〜120㎡
3件
3,700
平均㎡単価
27.5
前年比 ▼10.7%
平均価格
3,180
取引実績
10件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
23万
28万
'09'10'11'12'15'17'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
35
築21-25年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
28.1
2024年第3四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2023年第3四半期
5,400円
180㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2017年第3四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2017年第1四半期
3,400円
120㎡〜
28.3
2015年第2四半期
2,900円
90㎡〜
32.2
2012年第4四半期
1,400円
65㎡〜
21.5
2011年第4四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2010年第1四半期
2,300円
65㎡〜
35.4
2009年第2四半期
4,200円
180㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
西賀茂中川上町は京都市北区内162地区中103位（上位36%）。
単価27.5。
1つ上の鷹峯木ノ畑町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
103
西賀茂中川上町 ◀
―
27.5