紫竹上芝本町の一戸建て相場
京都府京都市北区紫竹上芝本町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
4,583
6〜8m
4件
3,601
平均㎡単価
34.4
平均価格
4,090
取引実績
10件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
27万
56万
'08'10'11'13'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
56
築11-15年
40
築26-30年
30
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,000
1件
２ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2023年第2四半期
4,500円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2021年第4四半期
4,500円
135㎡〜
33.3
2020年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2019年第1四半期
3,900円
130㎡〜
30.0
2013年第1四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
2011年第2四半期
5,100円
135㎡〜
37.8
2010年第3四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2010年第2四半期
2,900円
115㎡〜
25.2
2008年第2四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫竹上芝本町は京都市北区内162地区中61位（上位62%）。
単価34.4。
1つ上の小松原北町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
61
紫竹上芝本町 ◀
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34.4