出雲路松ノ下町の一戸建て相場
京都府京都市北区出雲路松ノ下町 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,940
100〜120㎡
4件
3,252
平均㎡単価
31.5
平均価格
4,154
取引実績
13件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
28万
41万
'08'10'13'14'15'17'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
37
築16-20年
35
築26-30年
28
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8
2022年第2四半期
8,500円
220㎡〜
38.6
2022年第1四半期
2,600円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
24.8
2020年第3四半期
3,900円
90㎡〜
43.3
2020年第2四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2018年第4四半期
1,600円
60㎡〜
26.7
2018年第3四半期
3,500円
95㎡〜
36.8
2017年第1四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2015年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2014年第2四半期
12,000円
300㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
出雲路松ノ下町は京都市北区内162地区中78位（上位52%）。
単価31.5。
1つ上の紫竹桃ノ本町とは0%の差。
中価格帯（55〜108位）
78
出雲路松ノ下町 ◀
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31.5