衣笠北天神森町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠北天神森町 | 19件の成約データ
推定相場
衣笠北天神森町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,844万円
㎡単価
62.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価62.3万円に対し、築20年は63.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は4,157円。
平均㎡単価
45.7
前年比 ▲22.2%
平均価格
3,405
取引実績
19件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2024年は㎡47.9万円へ、16年間で+12.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
42
築11-15年
40
築16-20年
51
築21-25年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,573
15件
２ＬＤＫ
2,800
3件
１ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2024年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第1四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2022年第3四半期
6,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2022年第3四半期
6,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2021年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠北天神森町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠北天神森町は京都市北区内23地区中4位（上位83%）。
単価45.7。
1つ上の紫竹下高才町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）