アルス衣笠金閣寺道
京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 | 築23年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は51.8万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、16年間で28.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
33件 |
3,828万 |
2,730万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.14m² ～ 119.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | アースクリエイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス衣笠金閣寺道 |
2003 |
31戸 |
51.8万 |
4,380万 |
| イーグルコート衣笠 |
1999 |
39戸 |
43.7万 |
2,980万 |
| パークホームズ衣笠 |
2002 |
26戸 |
44.0万 |
4,200万 |
| コスモ衣笠 |
1987 |
23戸 |
23.3万 |
1,490万 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 |
2007 |
22戸 |
49.3万 |
3,980万 |
| コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 |
2006 |
17戸 |
32.7万 |
5,980万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 |
1994 |
34戸 |
53.8万 |
3,340万 |
| イーグルコート衣笠平野道 |
2005 |
58戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| インペリアル衣笠 |
1980 |
31戸 |
29.9万 |
1,980万 |
| メイゾン衣笠 |
1985 |
28戸 |
35.3万 |
2,180万 |
| グランドパレス平野桜花庵 |
2001 |
14戸 |
60.6万 |
9,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
43.6万 |
42.8万 |
52.1万 |
57.6万 |
51.4万 |
53.8万 |
51.8万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
51.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.02万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,690万 |
55.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,399万 |
52.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,499万 |
53.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,599万 |
54.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,699万 |
55.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.06万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
63.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,290万 |
62.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,400万 |
52.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,098万 |
39.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.02万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.47万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.47万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.83万/㎡ |
| 2013年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.2万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,330万 |
41.71万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.75万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
6,880万 |
57.47万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.59万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.69万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.95万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
159,000円 |
1,991円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,129円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。