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デリード京都北山通

京都府京都市北区紫竹下高才町6-3 | 築30年 | 37戸

推定相場
デリード京都北山通
最新データ
2023年7月
売買25件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）を14.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の109,500円から2023年には100,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均3,399万円、2LDKは平均2,871万円です。
2LDK
9件
2,871万
3LDK
16件
3,399万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,871万 1,800万 3,580万
3LDK 16件 3,399万 2,950万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（52.6万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
52.6万/㎡
16件
6-10階
54.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区紫竹下高才町6-3
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数37戸
専有面積51.57m² ～ 68.30m²
分譲会社デトム
施工会社かねわ工務店
管理会社デ・リード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分
🚉
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立紫竹小学校
中学校
京都市立加茂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デリード京都北山通 1996 37戸 53.6万 3,200万
シャルマン植物園ハイツ 1978 21戸 21.9万 1,310万
ベルシャトゥ紫竹 1997 19戸 53.0万 4,780万
シャルマン北山大宮ハイツ 1981 21戸 21.1万 980万
デトムワン北山レディース 1985 49戸 28.4万 500万
ライオンズマンション京都紫竹 1988 8戸 32.1万 2,280万
ルモン上堀川 1996 39戸 52.0万 4,180万
紫野門前町アーバンライフ 2000 35戸 47.7万 3,480万
ジオ京都北山 2021 23戸 116.4万 8,900万
フォルム北山 1995 82戸 38.4万 2,480万
ライオンズマンション北大路 1988 45戸 53.8万 2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192020202120222023
2LDK 36.6万 - 51.9万 57.8万 - 59.7万 63.6万 60.7万
3LDK 56.8万 46.7万 51.6万 53.2万 52.4万 - 59.9万 52.6万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.42万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.93万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.56万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,200万 53.57万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.61万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,580万 59.93万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.69万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.69万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.42万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.89万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.35万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.42万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.76万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.96万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 53.24万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.94万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.89万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 56.58万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.57万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 55㎡〜 2,950万 49.39万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,000万 43.93万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.35万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 38.38万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 34.89万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額109,375円。3LDKなら月額109,375円が相場です。
2LDK
95,933円
92,000〜108,000円
3LDK
109,375円
100,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
18件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,804円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,784円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,783円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,804円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,784円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,783円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,674円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,841円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,092円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,880円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,092円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,880円/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,176円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,897円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,939円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,757円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,881円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,920円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,115円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,841円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,841円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,920円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。