ベルシャトゥ紫竹（築29年・㎡単価41.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,754万	3,677万	3,831万

物件概要

所在地	京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	19戸
専有面積	90.29m² ～ 107.95m²
分譲会社	カネボウ不動産
施工会社	フジタ
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩18分

学区情報

小学校

京都市立紫竹小学校

中学校

京都市立加茂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルシャトゥ紫竹	1997	19戸	53.0万	4,780万
ルモン上堀川	1996	39戸	52.0万	4,180万
ライオンズマンション京都紫竹	1988	8戸	32.1万	2,280万
デトムワン北山レディース	1985	49戸	28.4万	500万
フォルム北山	1995	82戸	38.4万	2,480万
デリード京都北山通	1996	37戸	53.6万	3,200万
シャルマン北山堀川ハイツ	1980	-	-	-
アウルグラン北山	2007	21戸	49.7万	3,680万
シャルマン植物園ハイツ	1978	21戸	21.9万	1,310万
シャルマン北山大宮ハイツ	1981	21戸	21.1万	980万
葵マンション	1975	15戸	13.5万	680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	77.12㎡	45.1万円	3LDK	-	南

京都市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,966円	3,201
1DK/1LDK	7.0万円	2,016円	613
2K/2DK	5.7万円	1,556円	527
2LDK	9.2万円	1,705円	342
3LDK+	10.5万円	1,553円	242

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.95万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,980万	55.16万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	105㎡〜	4,580万	42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。