デトムワン北山レディースの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で71.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には39,107円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・86件）で、平均420万円です。1Rが最も高く平均633万円、1Kは平均420万円です。

1R

29件

633万

1K

86件

420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	633万	350万	950万
1K	86件	420万	280万	595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-2階（25.0万円）と比べて4.6万円（+18.4%）高くなっています。

1-2階

25万/㎡

68件

3階以上

29.6万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市北区紫竹上緑町15-2
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	15.38m² ～ 21.56m²
分譲会社	地研
施工会社	鉄建建設
管理会社	デ・リード
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩18分

学区情報

小学校

京都市立紫竹小学校

中学校

京都市立加茂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトムワン北山レディース	1985	49戸	28.4万	500万
ライオンズマンション京都紫竹	1988	8戸	32.1万	2,280万
シャルマン北山大宮ハイツ	1981	21戸	21.1万	980万
パークハイム紫竹	1987	20戸	36.4万	1,580万
グランコート北山	2008	25戸	43.7万	3,600万
アウルグラン北山	2007	21戸	49.7万	3,680万
ベルシャトゥ紫竹	1997	19戸	53.0万	4,780万
ネオコーポ北山	1985	39戸	28.8万	1,680万
フォルム北山	1995	82戸	38.4万	2,480万
ベレビュー北山	1991	6戸	27.5万	2,380万
デリード京都北山通	1996	37戸	53.6万	3,200万

売買データ分析（115件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	26.1万	23.8万	21.4万	22.4万	22.9万	27.5万	26.2万	28.4万
1R	-	33.5万	46.5万	34.1万	42.5万	38.1万	32.5万	39.7万

全 115 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	53.02万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.03万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.03万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	500万	31.99万/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	300万	17.01万/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	485万	27.5万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	580万	33.03万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	485万	27.5万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.94万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	370万	21.07万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	485万	27.5万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	820万	46.49万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	860万	48.98万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	400万	22.78万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	500万	31.99万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.35万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.21万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	395万	22.4万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	49.89万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	860万	48.98万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	820万	46.49万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.21万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	395万	22.4万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.52万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	380万	21.21万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	390万	21.77万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.52万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	390万	22.11万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	300万	19.51万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	398万	22.57万/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.21万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.52万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	750万	42.52万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	25.6万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.85万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.51万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	390万	22.11万/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	290万	18.86万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	400万	22.33万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	340万	19.28万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	820万	46.49万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.85万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	420万	23.81万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額32,768円。1Kなら月額32,768円が相場です。

ワンルーム

38,462円

25,000〜50,000円

1R

45,500円

34,000〜53,000円

1K

32,768円

21,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

184件

5〜8万

14件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,993円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,494円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,474円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,278円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,445円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,701円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,834円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,847円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,834円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,425円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,417円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,531円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,417円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,993円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,438円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,587円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,778円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,494円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,709円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,834円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,847円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,794円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,417円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,425円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,778円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,791円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,791円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,778円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,425円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,424円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。