ルモン上堀川
京都府京都市北区紫竹上堀川町2 | 築30年 | 39戸
📊 分析: 2017年の47万/㎡から2022年は52万/㎡へ、5年間で10.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
4,055万 |
3,980万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫竹上堀川町2 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
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| 専有面積 | 66.75m² ～ 82.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
49.5万 |
50.7万 |
52.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.48万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.48万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額131,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,939円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。