ライオンズマンション上賀茂
京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-10 | 築37年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.7万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）を12.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、13年間で39.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均4,776万円です。3SLDKが最も高く平均6,575万円、2LDKは平均4,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
19件 |
4,776万 |
3,980万 |
6,580万 |
| 3LDK |
4件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
| 3SLDK |
8件 |
6,575万 |
3,980万 |
9,800万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 104.35m² ～ 154.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上賀茂 |
1989 |
12戸 |
52.7万 |
5,980万 |
| 葵マンション |
1975 |
15戸 |
13.5万 |
680万 |
| フォルム上賀茂 |
1987 |
49戸 |
32.2万 |
1,980万 |
| アンビエント上賀茂 |
2002 |
33戸 |
52.2万 |
3,980万 |
| フォルムウイング上賀茂 |
1989 |
70戸 |
33.4万 |
1,980万 |
| ルモン上堀川 |
1996 |
39戸 |
52.0万 |
4,180万 |
| サンクタス賀茂川 |
2003 |
52戸 |
65.1万 |
5,480万 |
| フォルム北山 |
1995 |
82戸 |
38.4万 |
2,480万 |
| ベルシャトゥ紫竹 |
1997 |
19戸 |
53.0万 |
4,780万 |
| アウルグラン北山 |
2007 |
21戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| シェモア北山 |
1995 |
18戸 |
32.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
52.7万 |
52.7万 |
| 2LDK |
36.6万 |
36.6万 |
- |
50.0万 |
46.6万 |
48.5万 |
48.5万 |
- |
| 3SLDK |
51.5万 |
51.5万 |
32.6万 |
46.7万 |
63.3万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.69万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,580万 |
60.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
36.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
4,180万 |
36.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,580万 |
60.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
9,800万 |
63.25万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
5,000万 |
45.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
5,680万 |
50.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
4,780万 |
42.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
4,980万 |
43.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
52.15万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
5,000万 |
45.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
5,680万 |
50.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
32.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
7,980万 |
51.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
7,980万 |
51.5万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,000万 |
36.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
7,980万 |
51.5万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,000万 |
36.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,450万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,000万 |
36.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,000万 |
36.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
150㎡〜 |
4,450万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,000万 |
36.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,000万 |
36.56万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,450万 |
40.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。