平野鳥居前町の一戸建て相場
京都府京都市北区平野鳥居前町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
平野鳥居前町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,338万円
うち土地分
5,889万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
24.2
平均価格
2,777
取引実績
13件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
9万
17万
'09'10'15'17'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
28
築21-25年
41
築26-30年
30
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,750
2件
４ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
1,800円
215㎡〜
・４ＤＫ
8.4
2023年第3四半期
1,800円
90㎡〜
20.0
2022年第1四半期
7,100円
330㎡〜
21.5
2021年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2018年第3四半期
2,200円
75㎡〜
29.3
2017年第4四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
2015年第2四半期
9,100円
270㎡〜
33.7
2015年第2四半期
1,400円
45㎡〜
31.1
2010年第4四半期
800円
70㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
平野鳥居前町は京都市北区内157地区中120位（上位24%）。
単価24.2。
1つ上の大宮西総門口町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）