衣笠赤阪町の一戸建て相場
京都府京都市北区衣笠赤阪町 | 30件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,646
100〜120㎡
6件
3,203
120〜150㎡
5件
3,315
150㎡以上
8件
3,032
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大235%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,048
4〜6m
18件
3,257
6〜8m
6件
3,513
平均㎡単価
15.2
前年比 ▼36.9%
平均価格
2,920
取引実績
30件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
6万
'08'11'12'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
11
築21-25年
19
築31年以上
9
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,967
3件
５ＤＫ
853
3件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
４ＬＤＫ
3,050
2件
３ＬＤＫ
4,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
470㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.4
2024年第4四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2024年第3四半期
3,200円
400㎡〜
・６ＬＤＫ
8.0
2024年第2四半期
580円
115㎡〜
・５ＤＫ
5.0
2024年第2四半期
850円
160㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.3
2024年第1四半期
2,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2023年第4四半期
4,100円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2023年第4四半期
4,300円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9
2023年第4四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2023年第2四半期
3,500円
405㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠赤阪町は京都市北区内162地区中159位（上位2%）。
単価15.2。
1つ上の大宮薬師山西町とは8%の差。
お手頃帯（109〜162位）
159
衣笠赤阪町 ◀
―
15.2