西賀茂上庄田町の一戸建て相場
京都府京都市北区西賀茂上庄田町 | 23件の成約データ
推定相場
西賀茂上庄田町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,674万円
うち土地分
3,224万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.6
平均価格
3,404
取引実績
23件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
10万
21万
'08'10'12'13'15'16'17'18'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,471
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
3,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
3,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2025年第1四半期
4,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2025年第1四半期
3,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
3,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2018年第4四半期
3,000円
140㎡〜
21.4
2018年第2四半期
4,400円
150㎡〜
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
西賀茂上庄田町は京都市北区内157地区中141位（上位10%）。
単価20.6。
1つ上の紫野上柏野町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）