大宮玄琢北町の一戸建て相場
京都府京都市北区大宮玄琢北町 | 12件の成約データ
推定相場
大宮玄琢北町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,210万円
うち土地分
4,760万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
19.3
平均価格
2,584
取引実績
12件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
17万
17万
'10'12'13'14'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
17
築21-25年
11
築26-30年
28
築31年以上
14
間取り別の相場
５ＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ
380
1件
３ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,200円
490㎡〜
16.7
2023年第2四半期
2,000円
125㎡〜
・５ＤＫ
16.0
2022年第1四半期
380円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2021年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2019年第3四半期
5,400円
470㎡〜
11.5
2019年第1四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2014年第2四半期
2,300円
75㎡〜
30.7
2013年第4四半期
400円
45㎡〜
8.9
2013年第4四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2013年第3四半期
830円
60㎡〜
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
大宮玄琢北町は京都市北区内157地区中147位（上位6%）。
単価19.3。
1つ上の大宮玄琢南町とは3%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）