グランドパレス平野桜花庵
京都府京都市北区平野鳥居前町43 | 築25年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）を29.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.6万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、7年間で53.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均5,480万円です。4SLDKが最も高く平均9,630万円、4LDKは平均5,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4SLDK |
2件 |
9,630万 |
9,380万 |
9,880万 |
| 4LDK |
3件 |
5,480万 |
5,480万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区平野鳥居前町43 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.36m² ～ 154.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 倶蘭堂ビル |
|---|
| 施工会社 | 西谷建設 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス平野桜花庵 |
2001 |
14戸 |
60.6万 |
9,380万 |
| ライオンズマンション京都衣笠 |
1985 |
28戸 |
44.4万 |
2,480万 |
| 京都平野アーバンライフ |
1989 |
14戸 |
70.7万 |
9,200万 |
| 北野ハイツ |
1975 |
16戸 |
- |
- |
| ロジュマン京都平野鳥居前町 |
2015 |
28戸 |
76.5万 |
5,380万 |
| メイゾン衣笠 |
1985 |
28戸 |
35.3万 |
2,180万 |
| イーグルコート衣笠平野道 |
2005 |
58戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| イーグルコート衣笠廬山邸 |
2007 |
22戸 |
49.3万 |
3,980万 |
| コンフォール円町 |
2010 |
36戸 |
56.0万 |
5,580万 |
| 藤和シティホームズ衣笠 |
1994 |
34戸 |
53.8万 |
3,340万 |
| 京都衣笠アーバンライフ |
1990 |
11戸 |
41.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
63.8万 |
60.6万 |
| 4LDK |
39.6万 |
40.3万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
9,380万 |
60.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
9,880万 |
63.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
130㎡〜 |
5,480万 |
40.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,480万 |
39.59万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
5,480万 |
39.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。