シェモア鞍馬口２
京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 | 築42年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より72.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、6年間で25.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,292万円です。1SLDKが最も高く平均1,963万円、1Kは平均640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
640万 |
500万 |
780万 |
| 1SLDK |
6件 |
1,963万 |
1,880万 |
2,080万 |
| 2LDK |
2件 |
1,680万 |
1,080万 |
2,280万 |
| 3LDK |
8件 |
1,292万 |
1,180万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区下清蔵口町38-4 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.24m² ～ 64.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 足立住宅 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シェモア鞍馬口２ |
1984 |
26戸 |
18.8万 |
1,180万 |
| べラジオ京都鞍馬口 |
2017 |
27戸 |
69.4万 |
1,740万 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 |
2018 |
34戸 |
120.3万 |
7,980万 |
| アドバンス京都御所北グルーブ |
2010 |
22戸 |
60.0万 |
1,559万 |
| グランコート紫野 |
2000 |
19戸 |
61.9万 |
4,490万 |
| クリスタルグランツ京都御所北 |
2003 |
20戸 |
52.8万 |
1,300万 |
| ローレルコート今出川 |
2001 |
50戸 |
93.7万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション京都紫野 |
1985 |
50戸 |
37.8万 |
1,630万 |
| リーガル京都西陣２ |
2021 |
32戸 |
81.0万 |
3,500万 |
| デトムワン烏丸鞍馬口 |
1986 |
33戸 |
27.0万 |
480万 |
| メイゾン鞍馬口 |
1984 |
27戸 |
41.0万 |
2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
21.5万 |
- |
- |
19.6万 |
18.8万 |
18.8万 |
| 1K |
- |
- |
- |
25.8万 |
- |
16.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
35.5万 |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
500万 |
16.54万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,275万 |
20.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
780万 |
25.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.91万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。