デトムワン烏丸鞍馬口
京都府京都市上京区森之木町470-2 | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,500〜33,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
1K
726万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 33件 | 726万 | 450万 | 870万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-2階（34.6万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
17件
34.6万/㎡
3階以上
16件
35万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区森之木町470-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 17.34m² ～ 18.72m² |
| 分譲会社 | デトム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩11分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩27分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立室町小学校
中学校
京都市立烏丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デトムワン烏丸鞍馬口 | 1986 | 33戸 | 27.0万 | 480万 |
| メイゾン鞍馬口 | 1984 | 27戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| エイペックス京都御所北１ | 2001 | 16戸 | 59.4万 | 1,250万 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 2010 | 22戸 | 60.0万 | 1,559万 |
| ネバーランド鞍馬口 | 2000 | - | - | - |
| グランフォルム京都烏丸 | 1990 | 12戸 | - | - |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 2018 | 34戸 | 120.3万 | 7,980万 |
| イーグルコート御所北室町通 | 2020 | 25戸 | 121.6万 | 6,850万 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 2017 | - | - | - |
| クラッシィハウス新御霊口町 | 2012 | 16戸 | 93.9万 | 12,800万 |
| デトムワン烏丸鞍馬口2 | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 37.1万 | 37.3万 | 34.9万 | 38.1万 | 36.4万 | 34.8万 | 27.1万 | 27.9万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 27.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 33.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 33.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 37.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 37.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 33.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 36.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 38.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 36.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 38.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 39.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 490万 | 27.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 31.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額36,176円。1Kなら月額36,176円が相場です。
ワンルーム
45,000〜56,000円
50,333円
1K
29,000〜56,000円
36,176円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
132件
5〜8万
10件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,961円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。