デトムワン烏丸鞍馬口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は33,500〜33,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

1K

33件

606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	33件	606万	450万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.0万円で、1-2階（34.6万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

34.6万/㎡

17件

3階以上

35万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区森之木町470-2
築年月	1986年9月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	17.34m² ～ 18.72m²
分譲会社	デトム
施工会社	鉄建建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩2分

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩27分

学区情報

小学校

京都市立室町小学校

中学校

京都市立烏丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトムワン烏丸鞍馬口	1986	33戸	27.0万	480万
メイゾン鞍馬口	1984	27戸	41.0万	2,380万
エイペックス京都御所北１	2001	16戸	59.4万	1,250万
アドバンス京都御所北グルーブ	2010	22戸	60.0万	1,559万
グランフォルム京都烏丸	1990	12戸	-	-
パラドール烏丸鞍馬口凛苑	2018	34戸	120.3万	7,980万
イーグルコート御所北室町通	2020	25戸	121.6万	6,850万
クラッシィハウス新御霊口町	2012	16戸	93.9万	12,800万
ライオンズマンション京都鞍馬口	1988	29戸	61.1万	6,780万
京都市北区小山南上総町６６番地	2016	25戸	88.4万	7,780万
クリスタルグランツ京都御所北	2003	20戸	52.8万	1,300万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	37.1万	37.3万	34.9万	38.1万	36.4万	34.8万	27.1万	27.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	480万	26.97万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.84万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.69万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.69万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	450万	25.96万/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	580万	33.45万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	580万	33.45万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	650万	37.49万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	650万	37.49万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	580万	33.45万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	580万	33.45万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	550万	31.72万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	660万	36.59万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.07万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	660万	36.59万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.8万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	600万	34.61万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	39.22万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	620万	35.76万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	660万	36.59万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	610万	35.18万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	620万	35.76万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	670万	38.64万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.8万/㎡
2017年11月	低層	1K	15㎡〜	630万	36.34万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	490万	27.17万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	550万	31.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額36,176円。1Kなら月額36,176円が相場です。

ワンルーム

50,333円

45,000〜56,000円

1K

36,176円

29,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

132件

5〜8万

10件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,903円/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,829円/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,019円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,951円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,885円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,951円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,774円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,903円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,846円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,885円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,885円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,951円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,951円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,114円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,229円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,077円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,885円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,885円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,961円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。