上御霊アーバンライフ

京都府京都市上京区上御霊馬場町362-1 | 築29年 | 16戸

推定相場

上御霊アーバンライフ

賃料の推移

17万16万15万

201520172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は161,500〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

7,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	7,191万	6,084万	8,775万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区上御霊馬場町362-1
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	75.46m² ～ 94.44m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	関電コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立室町小学校

中学校

京都市立烏丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上御霊アーバンライフ	1997	16戸	71.5万	6,750万
グランドメゾン上御霊	2004	30戸	76.7万	6,990万
ライオンズマンション京都鞍馬口	1988	29戸	61.1万	6,780万
ジオ御所北寺町通	2022	-	-	-
クラッシィハウス新御霊口町	2012	16戸	93.9万	12,800万
デトム・ワン鴨川	1986	48戸	30.2万	520万
プレミスト京都烏丸鞍馬口	2017	-	-	-
グランフォルム京都烏丸	1990	12戸	-	-
エイペックス京都御所北１	2001	16戸	59.4万	1,250万
ネバーランド鞍馬口	2000	-	-	-
メイゾン鞍馬口	1984	27戸	41.0万	2,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	57.0万	62.0万	71.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	高層	3LDK	90㎡〜	6,750万	71.48万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.02万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	75㎡〜	3,430万	45.46万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	90㎡〜	5,380万	56.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額159,667円。3LDKなら月額162,500円が相場です。

2LDK

159,667円

156,000〜167,000円

3LDK

162,500円

160,000〜165,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,120円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,186円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	75㎡〜	156,000円	2,067円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	75㎡〜	167,000円	2,213円/㎡
2015年10月	高層	2LDK	75㎡〜	156,000円	2,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。