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デトム・ワン鴨川

京都府京都市上京区鶴山町1-1 | 築40年 | 48戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の33,500円から2025年には36,695円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・44件）で、平均651万円です。1Kが最も高く平均651万円、1Rは平均536万円です。
1R
10件
536万
1K
44件
651万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 536万 390万 680万
1K 44件 651万 400万 1,188万

階数別の㎡単価

1-2階
36.7万/㎡
49件
3階以上
36.2万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市上京区鶴山町1-1
築年月1986年1月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数48戸
専有面積15.54m² ～ 17.52m²
分譲会社地研
施工会社清水建設
管理会社セレコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトム・ワン鴨川 1986 48戸 30.2万 520万
グランドメゾン上御霊 2004 30戸 76.7万 6,990万
上御霊アーバンライフ 1997 16戸 71.5万 6,750万
賀茂川邸 2016 5戸 - -
御所北アーバンライフ 2000 30戸 88.9万 6,480万
ライオンズマンション京都鞍馬口 1988 29戸 61.1万 6,780万
ジオ京都御所北 2021 18戸 126.7万 8,380万
リバーコート下鴨 1990 5戸 - -
クラッシィハウス新御霊口町 2012 16戸 93.9万 12,800万
ライオンズマンション京都烏丸 1984 57戸 43.2万 800万
ペントハウス 1978 16戸 38.6万 820万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 38.3万 - - - - - - 31.9万
1K 31.4万 31.5万 36.0万 31.4万 55.9万 53.5万 39.3万 29.7万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 520万 30.24万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 520万 33.47万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 985万 56.23万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 600万 38.62万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 600万 34.25万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 990万 56.51万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 500万 32.18万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 37.33万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 33.11万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 598万 34.14万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 990万 56.51万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 998万 56.97万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 59.94万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 62.79万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 1,088万 62.11万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 1,088万 62.11万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 1,188万 67.81万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 630万 35.96万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 548万 31.28万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.11万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 35.4万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 38.82万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 510万 29.11万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 580万 37.33万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 38.82万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 530万 30.25万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 400万 22.83万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 530万 30.25万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 530万 34.11万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 570万 36.68万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 570万 36.68万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 830万 47.38万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.98万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 830万 47.38万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.54万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 390万 22.27万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額37,077円。1Kなら月額37,077円が相場です。
ワンルーム
53,500円
53,000〜54,000円
1K
37,077円
28,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
158件
5〜8万
8件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,826円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,882円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,871円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,886円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,884円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,055円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 33,600円 1,918円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,055円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,223円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,998円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,294円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,226円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,884円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,055円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,082円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,938円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,941円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,998円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,226円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。