総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›京都府›京都市上京区›デトム・ワン鴨川

デトム・ワン鴨川

京都府京都市上京区鶴山町1-1 | 築40年 | 48戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では41.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の33,500円から2025年には36,695円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・44件）で、平均782万円です。1Kが最も高く平均782万円、1Rは平均700万円です。
1R
10件
700万
1K
44件
782万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 700万 520万 900万
1K 44件 782万 512万 1,324万

階数別の㎡単価

1-2階
36.7万/㎡
49件
3階以上
36.2万/㎡
5件

物件概要

所在地京都府京都市上京区鶴山町1-1
築年月1986-01（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数48戸
専有面積15.54m² ～ 17.52m²
分譲会社地研
施工会社清水建設
管理会社セレコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトム・ワン鴨川 1986 48戸 30.2万 520万
ジオ御所北寺町通 2022 - - -
グランドメゾン上御霊 2004 30戸 76.7万 6,990万
上御霊アーバンライフ 1997 16戸 71.5万 6,750万
賀茂川邸 2016 5戸 - -
御所北アーバンライフ 2000 30戸 88.9万 6,480万
ライオンズマンション京都鞍馬口 1988 29戸 61.1万 6,780万
ジオ京都御所北 2021 18戸 126.7万 8,380万
リバーコート下鴨 1990 5戸 - -
クラッシィハウス新御霊口町 2012 16戸 93.9万 12,800万
ライオンズマンション京都烏丸 1984 57戸 43.2万 800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
49件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 38.3万 - - - - - - 31.9万
1K 31.4万 31.5万 36.0万 31.4万 55.9万 53.5万 39.3万 29.7万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 520万 30.24万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 520万 33.47万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 985万 56.23万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 600万 38.62万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 600万 34.25万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 990万 56.51万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 500万 32.18万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 37.33万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 580万 33.11万/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 598万 34.14万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 990万 56.51万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 998万 56.97万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 59.94万/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 1,100万 62.79万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 1,088万 62.11万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 1,088万 62.11万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 1,188万 67.81万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 630万 35.96万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 548万 31.28万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 650万 37.11万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 35.4万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 38.82万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 510万 29.11万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 580万 37.33万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 38.82万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 530万 30.25万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 400万 22.83万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 530万 30.25万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 530万 34.11万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 570万 36.68万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 570万 36.68万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 830万 47.38万/㎡
2015年2月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.98万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 830万 47.38万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.54万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 31.4万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 390万 22.27万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額37,077円。1Kなら月額37,077円が相場です。
ワンルーム
53,500円
53,000〜54,000円
1K
37,077円
28,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
158件
5〜8万
8件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,826円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,882円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,871円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,886円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,884円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,055円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 33,600円 1,918円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,055円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,223円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,998円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,294円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,226円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,884円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,055円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,082円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,938円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,941円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,995円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,112円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,998円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,226円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。