ジオ京都御所北
京都府京都市上京区上塔之段町 | 築5年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.3万円/㎡
レンジ
122.6〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 57.4万円/㎡
補正係数 ×2.672
補正係数 ×2.672
代表面積 66.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区上塔之段町 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 138.94m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
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徒歩11分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立京極小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ京都御所北 | 2021 | 18戸 | 126.7万 | 8,380万 |
| 御所北アーバンライフ | 2000 | 30戸 | 88.9万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション京都烏丸 | 1984 | 57戸 | 43.2万 | 800万 |
| コティ寺町 | 1985 | 21戸 | 43.8万 | 2,580万 |
| ペントハウス | 1978 | 16戸 | 38.6万 | 820万 |
| プレサンス京都御所東 | 2003 | 48戸 | 68.9万 | 1,400万 |
| リバティー河原町今出川 | 1985 | 15戸 | 43.3万 | 1,280万 |
| アルモード御所東 | 1996 | 41戸 | 81.0万 | 5,198万 |
| ジオ御所北寺町通 | 2022 | - | - | - |
| デトム・ワン鴨川 | 1986 | 48戸 | 30.2万 | 520万 |
| ジョイシティプランタン | 1976 | - | - | - |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 126.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。