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リバティー河原町今出川

京都府京都市上京区相生町114 | 築41年 | 15戸

推定相場
リバティー河原町今出川
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.3万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より35.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、11年間で79.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では73.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2023年には75,000円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均1,355万円です。1Kが最も高く平均1,355万円、1DKは平均865万円です。
1K
4件
1,355万
1DK
2件
865万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,355万 1,280万 1,480万
1DK 2件 865万 850万 880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.0万円で、1-2階（26.5万円）と比べて18.5万円（+69.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
26.5万/㎡
2件
3階以上
45万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +18.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区相生町114
築年月1985年5月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積29.60m² ～ 32.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩5分
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今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩20分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバティー河原町今出川 1985 15戸 43.3万 1,280万
ペントハウス 1978 16戸 38.6万 820万
プレサンス京都御所東 2003 48戸 68.9万 1,400万
コティ寺町 1985 21戸 43.8万 2,580万
プランタンビル 1976 30戸 54.0万 3,180万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
ジオ京都御所北 2021 18戸 126.7万 8,380万
御所北アーバンライフ 2000 30戸 88.9万 6,480万
ライオンズマンション京都烏丸 1984 57戸 43.2万 800万
リーガル京都御所東 2008 27戸 82.2万 3,300万
河原町トウキュウビル 1974 27戸 46.3万 1,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720222024
1K - - 43.4万 46.6万
1DK 26.0万 26.9万 - -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 43.25万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 50.01万/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 1,280万 41.78万/㎡
2022年1月 中層 1K 30㎡〜 1,380万 45.04万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 880万 26.95万/㎡
2013年8月 低層 1DK 30㎡〜 850万 26.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の55%）で、平均月額57,471円。2Kなら月額57,471円が相場です。
1K
69,000円
65,000〜75,000円
1DK
58,173円
52,000〜62,900円
2K
57,471円
52,000〜63,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 75,000円 2,389円/㎡
2022年9月 中層 2K 30㎡〜 52,000円 1,592円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 52,000円 1,757円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2022年7月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 2,121円/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 67,000円 2,233円/㎡
2021年9月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 1,929円/㎡
2021年6月 中層 2K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,757円/㎡
2021年4月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 1,928円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 1,911円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 2,100円/㎡
2021年3月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 1,929円/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 52,000円 1,757円/㎡
2021年2月 低層 2K 25㎡〜 52,000円 2,080円/㎡
2021年10月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 1,928円/㎡
2021年10月 低層 2K 30㎡〜 63,000円 1,911円/㎡
2020年9月 低層 2K 30㎡〜 56,000円 1,715円/㎡
2019年3月 低層 2K 30㎡〜 56,000円 1,715円/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,757円/㎡
2019年2月 低層 2K 30㎡〜 52,000円 1,592円/㎡
2019年1月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 1,993円/㎡
2019年1月 中層 2K 30㎡〜 60,000円 1,837円/㎡
2018年2月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 1,993円/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,837円/㎡
2015年7月 中層 1DK 30㎡〜 62,900円 1,926円/㎡
2015年1月 低層 1DK 30㎡〜 57,000円 1,745円/㎡
2014年4月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,837円/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 1,993円/㎡
2014年11月 低層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,837円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。