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ライオンズマンション京都烏丸

京都府京都市上京区毘沙門町467 | 築42年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション京都烏丸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸180件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より36.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の34,800円から2025年には43,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・12件）で、平均763万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、1Kは平均763万円です。
1R
8件
808万
1K
12件
763万
2LDK
3件
3,213万
3DK
2件
2,265万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 808万 550万 950万
1K 12件 763万 600万 1,200万
2LDK 3件 3,213万 2,980万 3,580万
3DK 2件 2,265万 1,700万 2,830万

階数別の㎡単価

1-2階
47.1万/㎡
9件
3階以上
40.1万/㎡
17件

物件概要

所在地京都府京都市上京区毘沙門町467
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数57戸
専有面積16.50m² ～ 57.28m²
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩10分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京都烏丸 1984 57戸 43.2万 800万
御所北アーバンライフ 2000 30戸 88.9万 6,480万
ジオ京都御所北 2021 18戸 126.7万 8,380万
コティ寺町 1985 21戸 43.8万 2,580万
ペントハウス 1978 16戸 38.6万 820万
プレサンス京都御所東 2003 48戸 68.9万 1,400万
リバティー河原町今出川 1985 15戸 43.3万 1,280万
アルモード御所東 1996 41戸 81.0万 5,198万
御所東アーバンライフ 1989 25戸 105.4万 20,800万
デトム・ワン鴨川 1986 48戸 30.2万 520万
プランタンビル 1976 30戸 54.0万 3,180万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016202020212022202320242025
1R - - 26.3万 44.0万 42.3万 57.6万 - 43.2万
3DK 30.8万 - - - - - 49.4万 -
2LDK - - 52.0万 - 53.8万 - 64.8万 -
1K - 31.1万 37.7万 49.4万 30.6万 34.9万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 43.2万/㎡
2024年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,830万 49.41万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.8万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 720万 34.44万/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 800万 38.27万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 670万 32.05万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 820万 44.28万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.78万/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 610万 31.92万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 610万 29.18万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 820万 44.28万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 950万 45.44万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 650万 35.1万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 1,200万 62.8万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.68万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 35.59万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,800万 50.68万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 920万 44万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.68万/㎡
2020年8月 中層 1R 20㎡〜 550万 26.31万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 720万 37.68万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.03万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 600万 28.7万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 700万 33.48万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,700万 30.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額42,406円。3DKなら月額123,750円が相場です。
ワンルーム
47,818円
35,000〜56,000円
1R
41,422円
34,800〜49,000円
1K
42,406円
30,000〜56,000円
3DK
123,750円
115,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
131件
5〜8万
44件
10〜15万
5件
全 180 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 44,000円 2,104円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,200円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,853円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,160円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,435円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,620円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,104円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,104円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,865円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,674円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,362円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 2,754円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,582円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,916円/㎡
2024���12月 低層 1K 15㎡〜 39,500円 2,067円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,435円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,214円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,620円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,865円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,728円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,530円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,853円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,160円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,578円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,913円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,160円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,547円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,430円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。